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1、房子（楼盘小区）周边环境怎么样。2、选中房子坐落方位。是朝街还是中庭。3、东西南北朝向。朝南最好，价格最贵。4、开发商实力如何，口碑怎样。5、容积率大小。符合国家要求不。6、自己所选房子离垃圾中转多远（千万别靠近），离地下停车场通道多远（别靠近，不然以后夜晚噪音有得你受。）