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必须的，国家有规定，建筑物都要做二道防水，才能保证他的使用年限，不然很快就变旧楼危楼了，你敢住吗？---青龙防水专家

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房产买卖契税这个是国家有规定的，买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。

大概在3700左右，小产权房,就是在集体土地上建起来的房子,现国家有规定,城里人是不允许购买小产权房的,小产权房也不能上市交易.但作为农村人来说,还是有这种买卖的,但也有风险,这就是宅基地,如果村民大会上通过要收回宅基地的话,那这个房就很难说了。

国家有规定，超过140平都属于高档住宅，契税3个店就是3%