装修知道

律师： 您好。 我想买一处二手房，已经达成共识，还未签合同。具体情况如下：这个房子是今年11月份满5年，总房款63万元，跟房主商议3月8日付定金，暂定10万元，房主打算今年5月份交房，交房的同时，我们再付40万元，房主将房本土地本给我们，  1.这样能维护我们的权益吗2.协议怎么写呢？  待今年11月满5年过户后贷款，贷13万元，将另外的13万元付清。请问这种情况存在什么风险， 3.我们该注意些什么 4.在签订协议的时候违约责任怎样填写比较妥当。这种协议有法律效益吗？ 期待您的回复，谢谢。

律师： 您好。 我想买一处二手房，已经达成共识，还未签合同。具体情况如下：这个房子是今年11月份满5年，总房款63万元，跟房主商议3月8日付定金，暂定10万元，房主打算今年5月份交房，交房的同时，我们再付40万元，房主将房本土地本给我们，  1.这样能维护我们的权益吗2.协议怎么写呢？  待今年11月满5年过户后贷款，贷13万元，将另外的13万元付清。请问这种情况存在什么风险， 3.我们该注意些什么 4.在签订协议的时候违约责任怎样填写比较妥当。这种协议有法律效益吗？ 期待您的回复，谢谢。

这个有些公司的规定是不一样的，主要看跟你装修的公司合同上怎么写的。

你好，具体得看公正书上面的条款，你是怎么写的。希望能帮到您！