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上述10种地基处理方法的确是比较常用的。从你问的问题来看，似乎你想说针对6~30层住宅工程而言最常用的地基处理办法是什么?那我告诉你，你所提的问题真的有问题。选择地基处理方法，主要依据是岩土工程地质情况，上部结构形式或建筑高度，只是要考虑的因素之一，但不是决定性因素。另外，你所说的砂石桩法不是做住宅用的，这话也不正确，是否用采用砂石桩，这与建筑性质没有关系，而是由地基土情况决定的。再有，你所说的强夯是住宅常用的处理手段，也是不正确的。总之，地基处理方法是根据地基土特性决定的，而不是根据层高来决定的，更不是根据住宅的使用性质来决定。上述无论哪一种地基处理方法，处理后的承载力均可能力达到6~30层建筑对地基承载力的要求。比如你所说的强夯法，在砂土、砾石及部分粉土地基处理中较常用，但不能用于粘性土、淤泥等地基土的处理，也不能用于环境噪音要求严格的地区使用;又如砂石桩法，不宜用于第四纪松散层地基的处理，对地层中含有砾(碎)石的地层也不能使用，而在粉土、粘性土地层中比较常用。具体原理你可以看一下地基处理技术方面的专业书。

上述10种地基处理方法的确是比较常用的。从你问的问题来看，似乎你想说针对6~30层住宅工程而言最常用的地基处理办法是什么?那我告诉你，你所提的问题真的有问题。选择地基处理方法，主要依据是岩土工程地质情况，上部结构形式或建筑高度，只是要考虑的因素之一，但不是决定性因素。另外，你所说的砂石桩法不是做住宅用的，这话也不正确，是否用采用砂石桩，这与建筑性质没有关系，而是由地基土情况决定的。再有，你所说的强夯是住宅常用的处理手段，也是不正确的。总之，地基处理方法是根据地基土特性决定的，而不是根据层高来决定的，更不是根据住宅的使用性质来决定。上述无论哪一种地基处理方法，处理后的承载力均可能力达到6~30层建筑对地基承载力的要求。比如你所说的强夯法，在砂土、砾石及部分粉土地基处理中较常用，但不能用于粘性土、淤泥等地基土的处理，也不能用于环境噪音要求严格的地区使用;又如砂石桩法，不宜用于第四纪松散层地基的处理，对地层中含有砾(碎)石的地层也不能使用，而在粉土、粘性土地层中比较常用。具体原理你可以看一下地基处理技术方面的专业书。

国度规定预售许可证必须建筑达到70%以上并且没有典质该地块才能申请到但如今很多2和3线城市因为开辟商和当局部分搞好关系有些还在打地基就能拿到预售许可证我如今做的项目盖30层的高层还在打地基中一层都没盖出来就已经拿到预售许可证可以卖房了所以不克不及一概而论

也不排除是土质的问题。底层窗角裂缝有可能是地基基础不均匀沉降造成的，但新建筑发生沉降是很正常的，只有沉降量不是太大，墙体裂缝扩展不是越来越严重，也不是什么大问题。 另外温度影响、材料收缩也可能造成墙体开裂。盖一层，六层等任何底层，多层建筑都会有地基下沉的现象。因为地基和地面有个载荷重物的接受过程（具体专业语言，我也记不住），只要是均匀下沉就很属于正常范围，如果对角线，或一边和另一边不对等下沉，说明施工有问题，还有就是其他问题。会出现楼歪歪，楼裂裂，楼跪跪等去年知名的楼盘事故。