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武汉市房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： 1、以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 2、以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 房产税的征收税率 1、按房产余值计征的，年税率为1.2%; 2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

武汉市房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： 1、以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 2、以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 房产税的征收税率 1、按房产余值计征的，年税率为1.2%; 2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

你好，以下是武汉市房产税税率、应纳税额的计算 ： 一、税率 1、属武汉市户籍的个人。  房屋总面积小于140㎡，税率为0%；  房屋总面积140㎡~161㎡，税率为0.5%； 房屋总面积162㎡~199㎡，税率为0.8%；房屋总面积大于200㎡，税率1.2%； 2、不属武汉市户籍的个人。 房屋总面积小于100㎡，税率为0%； 房屋总面积100㎡~139㎡，税率为0.3%； 房屋总面积140㎡~161㎡，税率为0.5%； 房屋总面积162㎡~199㎡，税率为0.8%；  房屋总面积大于200㎡，税率1.2%；  二、应纳税额的计算 个人住房房产税应纳税额的计算。 纳税额= 上年市(区)每平米的平均房价×（总面积—80）×税率×折旧率折旧率 = ( 70 - 房屋使用年限 例如，我市上年平均房价为8319元，房屋使用年限为3年，结算结果：纳税额 = 8319 * ( 162.5 - 80 ) * 0.8%* ( 70-3 / 70 = 5255.23元 为科学计算方法，我市以上年市（区）每平米的平均房价作为纳税额基数，主要是考虑到稳定房价和倒逼投机二手房的目的，最终实现“人人有其屋，屋大税多出。”的目标。税率，根据不同区域的经济环境，将适时宏观调控。

《武汉市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《武汉市个人住房房产税征收管理实施细则》自2013年3月28日起施行。 房产税纳税义务发生时间 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。  2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之日次月起缴纳房产税。3、纳税人委托施工企业建设房屋，从办理验收手续次月起缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。  5、纳税人购置存量房，自办理房屋产权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。 7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋适用或交付之次月起，缴纳房产税。  8、自2009年1月1日起，纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实务或权利状态发生变化的当月月末。