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房产税计提税率
房产税依照房产原值价格一次扣除10%-30%以后的余值计算缴纳，扣除比例由当地政府确定
原值指的购买价格，包括不可分割的附属设施或一般不单独计算的配套设施，如暖气，通风，电讯，煤气，管道等等
纳税人对原房屋进行改造，扩建，要相应增加房屋价值
按余值所征收的税率为1.2%，应纳税额为:余值*1.2%
而出租的房屋，按租金收入计算，税率为12%，应纳税额为:租金*12%
对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂时减按4%征收
个人所有的居住用房产不征房产税
国家机关，人民团体，军队，宗教用地，公园，名胜，及国家拨款的如学校，医疗单位，等等的自用房产都免征房产税

1、直接缴纳，缴纳时借：管理费用--房产税贷：银行存款（或现金）
2、计提方法
（1）提取时借：管理费用--房产税贷：应交税金--房产税
（2）缴纳时借：应交税金--房产税贷：银行存款（或现金）
二、房产税
（一）计税依据：分别为房产原值和房产租金收入。
（二）税率及应纳税额的计算：实行的是比例税率。
1、以房产原值为计税依据的，税率为1.2％，依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。其计算公式为：年应纳税额＝房产原值*（1-30%）*1.2%
2、以租金收入为计税依据的，税率为12％，其计算公式为：年应纳税额二年租金收入*12％

房产税计提税率
房产税依照房产原值价格一次扣除10%-30%以后的余值计算缴纳，扣除比例由当地政府确定
原值指的购买价格，包括不可分割的附属设施或一般不单独计算的配套设施，如暖气，通风，电讯，煤气，管道等等
纳税人对原房屋进行改造，扩建，要相应增加房屋价值
按余值所征收的税率为1.2%，应纳税额为:余值*1.2%
而出租的房屋，按租金收入计算，税率为12%，应纳税额为:租金*12%
对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂时减按4%征收
个人所有的居住用房产不征房产税
国家机关，人民团体，军队，宗教用地，公园，名胜，及国家拨款的如学校，医疗单位，等等的自用房产都免征房产税

青岛房产税计算，从价计征房产税。1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。2从租计征房产税。1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
　　
1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;
　　
2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

我们这里分两种：
1、自有房产 按房产余值缴纳
公式：房产原值 X 70% X 1.2%=年应纳税额
2、出租房产 按租金缴纳
公式： 年房产租金X12%=年应纳税额
3、还有就是如果出租的是住宅（房产性质）有个优惠政策
公式：是年房产租金X4%=年应纳税额