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有下面几种情况是免征的 
①持CW0-8开头居住证满3年的免征; 
②持CW9开头在有效期内居住证的免征; 
③上海户籍首次购房的免征; 
④上海户籍二次购房按家庭人口人均面积小于或者等于60㎡外地户籍无居住证的,必须交房产税。房产税计算公式: 房产税=合同价×70%×0.4或0.6

持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的购房人，其在上海市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有上海市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

有下面几种情况是免征的 
①持CW0-8开头居住证满3年的免征; 
②持CW9开头在有效期内居住证的免征; 
③上海户籍首次购房的免征; 
④上海户籍二次购房按家庭人口人均面积小于或者等于60㎡外地户籍无居住证的,必须交房产税。房产税计算公式: 房产税=合同价×70%×0.4或0.6

免征房产税的情况：1．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。4．个人所有非营业用的房产免征房产税。5．对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税。6．经财政部批准免税的其他房产。8．老年服务机构自用的房产免税。9．损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税

房产税如何征收一向是大众关注的焦点，目前全国就重庆、上海试点了房产税，深圳、南京、杭州等地虽有传闻，但地方暂未正式出台文件。2015年房产税征收城市大概会有哪些呢上海、重庆房产税是如何征收的。房产税征收标准从价或从租两种情况
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)房产税征收税率
1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;
2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2015年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。（希望您采纳）

1．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。
2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。
3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免。
4．个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。
5．对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税。