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广州新房交易税费有哪些？
卖方   ??   
营业税5.5%(房产证满五年可免)   ??   
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)   ??   
印花税0.05%(90平方以下可免)   ??   
土地交易服务费3元每平方   ??      
买方   ??   
契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)   ??   
土地交易服务费3元每平方   ??   
印花税0.05%(90平方以下可免)   ??   
登记费50元每人

广州新房交易税费
一、交易过程中需交费用
印花税：房价款的万分之五
二、申办产权证过程中需交费用
登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
三、入住过程中需交费用
物业管理费及供暖费
四、办理按揭须缴纳的费用
保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。
五、办理公积金需缴纳费用
1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数
综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

广州新房交易税费有哪些？
卖方   ??   
营业税5.5%(房产证满五年可免)   ??   
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)   ??   
印花税0.05%(90平方以下可免)   ??   
土地交易服务费3元每平方   ??      
买方   ??   
契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)   ??   
土地交易服务费3元每平方   ??   
印花税0.05%(90平方以下可免)   ??   
登记费50元每人

1．房款总金额的1.5%

140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%   ，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2．印花税：0.05%

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3．银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

a.抵押登记费：80元/户

b.权证印花税：5元/户

c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

折叠二、房屋维修基金

1.大修基金：购房款的2%-3%

是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：

a．不含电梯：总房款×2%

b．含电梯：总房款×3%

c．部分试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

折叠三、物业管理费

从收房日开算

以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

折叠四、权属登记费

80元/套

权属登记费就是办理房产证的费用。

折叠五、交易手续费用

1．住宅   建筑面积   X3元/㎡

2．非住宅   建筑面积   X11元/㎡