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物业税对于很多人来讲，甚至对于税法学者来讲都是一个新名词，查世界各国税法，只有中国香港地区使用“物业税”，其实质就是房地产税。因此，中国开征物业税实际上就是把与房地产有关的现行各种税费加以改革，征收一种统一的税，即物业税。

房屋保有税”实际上是物业税的一种，即按房地产的面积每年付税

还好吧，不算大，美国房地产物业税(PropertyTaxes，美国人统称为房地产税，本文专指民用住宅的房地产税)不属于联邦政府征收的税种，而是由州以下政府所征收的税，该种税是市、县和学区财政收入的主要来源之一。从居民的角度看，房地产物业税是在住宅上仅次于房屋贷款的第二大支出。而由于房地产物业税属于地方税种的缘故，各州、各县、各市征收的房地产物业税税率就会有很大差异，同样是拥有价值30万美元的房子，在美国东部地区，一年要缴纳的房地产物业税可能会高达8000美元，在南部地区可能只要1000美元。美国只是征收物业税，没有物业费

物业税对于很多人来讲，甚至对于税法学者来讲都是一个新名词，查世界各国税法，只有中国香港地区使用“物业税”，其实质就是房地产税。因此，中国开征物业税实际上就是把与房地产有关的现行各种税费加以改革，征收一种统一的税，即物业税。

新泽西州和纽约是美国房地产物业税最高的地区，这两个地区物业税高除了房地产市场价值高以外，更主要的原因是当地政府征收的物业税税率高。2008年，美国房地产物业税最高的10个县全部被这两个地区包圆，其中纽约州的威斯彻斯特县居民每年缴纳的物业税中位数为8890美元，而美国民众每年缴纳的物业税的中位金额为1854美元，威斯彻斯特县居民每年缴纳的物业税是全美国平均水平的3.79倍。在美国25个房地产物业税最高的县，新泽西州占了15个，纽约州占了6个，伊利诺斯州、康涅狄格州、加州和新罕布什尔州各占一个。纽约州威斯彻斯特县居民家庭每年缴纳物业税中位值为8890美元，在全美国名列前茅。新泽西州帕塞克县居民每年缴纳的物业税占家庭年收入比例居然高达8.7%，艾塞克斯县为8.3%，卑尔根县为8.3%，约约州的威斯彻斯特县为8%。如果按照房地产物业税和房屋价值比来观察，美国比例最高的10各县全部在纽约州。纽约州尼亚加拉县在美国名列第一位，每年缴纳的房地产物业税相当于房屋价值的2.89%。