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购买二手房如果过未满5年，需要交营业税，个税，契税。

一手房只需交契税，二手房没过五年的要交契税营业税。

按照国家相关的规定二手房满五年的标准是以房产日期或者契税发票的日期为准，而日期不一致的以日期在前者为准。