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一手房只需交契税，二手房没过五年的要交契税营业税。

全部二手房商铺交易的税费按照房款总额计算，清单如下： 1、营业税：5.5％ 2、个人所得税：1％ 3、印花税：0.05％ 
这些是卖房子要缴纳的。 
买方要交：印花税、契税、交易手续费、产权工本费。
不过按照二手房交易的潜规则，这些二手房商铺交易的税费通常由买房承

一手房不用，二手房要交3%契税。

一手房只需交契税，二手房没过五年的要交契税营业税。