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个人房贷政策：1，首付款最低可以30%，二套房最低首付要60%； 2，首套房的贷款利率为基准利率，年利率为6.55%，二套房利率要上浮10%为7.02%。 3，首套房面积在90-144之间的，契税为总房款的1.5%，二套房契税为3%。

个人房贷政策：1，首付款最低可以30%，二套房最低首付要60%； 2，首套房的贷款利率为基准利率，年利率为6.55%，二套房利率要上浮10%为7.02%。 3，首套房面积在90-144之间的，契税为总房款的1.5%，二套房契税为3%。

当然算二套房了。 首先，二套房的定义是以家庭为单位计算的，不区分你还是你老公。只要你们俩有一方有房，再买就算二套房，按照二套房征收契税。我在房管部门工作，这个没疑问。 贷款也是以家庭为单位计算的，不过现在很多城市是认贷不认房，只要你俩之前没有贷款，还是有可能按照首套房给你们房贷的。具体你需要去银行了解。

2015年银行房贷最新政策 首套房待遇： 1，首付款最低可以30%，二套房最低首付要60%； 2，首套房的贷款利率为基准利率，年利率为6.55%，二套房利率要上浮10%为7.02%。 3，首套房面积在90-144之间的，契税为总房款的1.5%，二套房契税为3%。