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肯定需要补交。 相信你们的购房合同也已经规定了。 其实，补交也没有什么，因为房产证的面积是80.5，你卖的话，也是按照房产证的面积来，到那时候，肯定不止5000了，你怕什么？ 所有的房子，都不可能和合同标准的一模一样，一般都会大，大多数都要补差价，还需要告诉你的，你不仅要补这5000多，你的契税也要根据新的面积进行补交，否则，也是无法办理房产证的。所以，这两部分钱肯定都要交。

肯定需要补交。 相信你们的购房合同也已经规定了。 其实，补交也没有什么，因为房产证的面积是80.5，你卖的话，也是按照房产证的面积来，到那时候，肯定不止5000了，你怕什么？ 所有的房子，都不可能和合同标准的一模一样，一般都会大，大多数都要补差价，还需要告诉你的，你不仅要补这5000多，你的契税也要根据新的面积进行补交，否则，也是无法办理房产证的。所以，这两部分钱肯定都要交。

房屋互换可以办理换证手续，按房屋面积，大房子换小房子不用缴纳契税，但是需要开具免税凭证；小房子换大房子需要按超出面积缴纳契税。 其中如果哪一套房屋的产权未满5年互换的，还需要缴纳营业税、个税等。 成本价房互换的，仍需要补交土地出让金。