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2016杭州市房屋契税：1、商业性质的房产：契税税率为3%;2、非普通住宅(144方以上或者物业类型为别墅)：契税税率为3%;3、90方-144方普通住宅：契税税率为1.5%;4、90方以下普通住宅：首次置业契税税率为1%;非首次置业契税税率为1.5%

2016杭州市房屋契税：1、商业性质的房产：契税税率为3%;2、非普通住宅(144方以上或者物业类型为别墅)：契税税率为3%;3、90方-144方普通住宅：契税税率为1.5%;4、90方以下普通住宅：首次置业契税税率为1%;非首次置业契税税率为1.5%

但是没房产证是不能卖的,因为过户的时候必须有房产证才可以，除非改底单子,你只要交个契税和公共维修基金就可以了,房产证就可以办下来了,很简单的,没多少钱的,现在的政策是没什么,谁知道将来政策会变成什么样呢,对不早办下来对你也是有好处的,房产证如果下来的早，慢了5年以后在卖是没有营业税的,便宜不少呢5.5%呢营业税