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深圳房产营业税计算方法：营业税=（国土局评估价房产证面积）5.6%《不满2年的要收，满2年可免》注意：豪宅满2年要收差额营业税=（现国土局总价原房产证登记总价）5.6%

深圳房产营业税计算方法：营业税=（国土局评估价房产证面积）5.6%《不满2年的要收，满2年可免》注意：豪宅满2年要收差额营业税=（现国土局总价原房产证登记总价）5.6%

房产税应计入管理费用，但投资性房地产的房产税应该计入营业税金及附加。举例来说：企业有厂房两栋，自用的厂房计算缴纳的房产税计入管理费用出租的房产，按租金计算房产税，该房产税计入营业税金及附加

深圳房产营业税：营业税5.5%如果房龄>5年，普通住房（主要是144平方米以上的标准）：免税如果>5年，非普通住房；或者

深圳二手房营业税计算方法，营业税是按照房产证办理的时间来计算的，以房地产办理时间为界定点，与购房合同签订的时间没有联系。其中未满五年的二手房交易，不论普通住房还是非普通住房，一律全额征收营业税。1，购入住房2年内售出：税额=售价×税率（5％）2，购买非普通住房超过2年后售出：税额=（售价－买入价）×税率（5％）3，购买普通住房超过2年（含2年）时售出：免征营业税

嘉兴二手房营业税是怎么计算:二手房营业税征收标准如下：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；