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具体如下:赠与房产过户费用包括营业税、契税、印花税和个人所得税等。亲属间房产赠与过户费用缴纳比较少，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产免征营业税；其他人之间的赠与行为应依法缴纳营业税。房屋赠与费用中契税按3%的比例收取。

答：各有优势1首房比较新没有过户费用2首房虽然比较旧但是可以看到房屋的优势在一个地段比较好

成交价就是房屋面积乘单价就是了。二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。

具体如下:赠与房产过户费用包括营业税、契税、印花税和个人所得税等。亲属间房产赠与过户费用缴纳比较少，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产免征营业税；其他人之间的赠与行为应依法缴纳营业税。房屋赠与费用中契税按3%的比例收取。

具体税费：业主方：营业税：5.61%(出证不够五年的，满五年免交)。
个人所得税：1%（证过五年，且是唯一物业的免交）。
交易手续费：3元*面积。
客户税费：契税：首套：90平方以下1%，90平方至144方（不包含144方）1.5%，144方以上是3%。
第二套：3%（无论大小都是）。
交易手续费：3元*面积。
工本费：50元一个人，加名加10元一个。
印花税：5元。
其他费用：查册费：40元（没抵押，没有被查封)，70元（是有抵押，没有被查封），100元，被查封的。

商住两用房根据房产证上的房屋用途来收费，如果写的是住宅，就按照住宅来收取过户费用，如果写的是商业，就按照商业来收取过户费用。希望对您有帮助