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一、免税1、法定免税。有下列情形之一的，免征土地增值税： 　　（1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%； 　　（2）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。 　《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第8条 　　2、转让房地产免税。因城市规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，经税务机关审核，免征土地增值税。

如图 土地增值税清算，是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，并填写《土地增值税清算申报表》，向主管税务机关提供有关资料，办理土地增值税清算手续，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率

一、免税1、法定免税。有下列情形之一的，免征土地增值税： 　　（1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%； 　　（2）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。 　《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第8条 　　2、转让房地产免税。因城市规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，经税务机关审核，免征土地增值税。