契税在办理房产证时候交;新房一般有开发商代收代缴;晚交就以为着房产证也会晚办理; 二套房契税4%;即房价X4%
首套房待遇: 1,首付款最低可以30%,二套房最低首付要60%; 2,首套房的贷款利率为基准利率,年利率为6.55%,二套房利率要上浮10%为7.02%。 3,首套房面积在90-144之间的,契税为总房款的1.5%,二套房契税为3%。
二套房契税是3%,不能享受契税优惠政策。契税优惠政策是首套房才能享受的。
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