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分期付款的房子，在偿还完贷款取得产权后，可以再到银行贷款。 分期付款未还清： ①  房子使用权归购买人所有； ② 房子产权证质押在银行； ③ 房子产权在贷款未还清前归银行所以。 分期付款已还清： ①  房子所有权、使用权均归购买人所有； ②  可以进行质押贷款。

通俗点说，就是你有贷款未还清，把房子卖给了我，我继续还贷款，贷款还清后再过户。央行早就叫停转按揭了。

分期付款的房子，在偿还完贷款取得产权后，可以再到银行贷款。 分期付款未还清： ①  房子使用权归购买人所有； ② 房子产权证质押在银行； ③ 房子产权在贷款未还清前归银行所以。 分期付款已还清： ①  房子所有权、使用权均归购买人所有； ②  可以进行质押贷款。

房贷未还清，可以卖房的。可以先签买卖合同，但不能过户。如果要过户，前提是要把未还清的贷款跟银行预约后全部还清，等抵押注销后，房子才能过户给下家的。