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1\房产税及土地使用税己付款,凭证怎么做借：管理费用--房产税借：管理费用--土地使用税贷：银行存款等

1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。(对外出租要缴纳房产税)2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。

购买时需交契税（3%）和印花税（千分之三）,购买后需交房产税和土地使用税。房产税按原值减30%后的1.2%计算缴纳。土地使用税按土地面积乘以单位税额计算缴纳。办理过户所发生的契税等摊入购买成本。

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房产税土地使用税办法：1、房产税的计算：出租的房产税税额=应税房屋租金收入×12%，自用的房产税税额=应税房产原值×[1-（10%～30%）]×1.2%。其中10％～30％的幅度按地区不同有所区分。2、土地使用税的计算：土地使用税＝计税土地面积×适用税额。

要交的~~房产税与土地使用税是二个不同的概念.我们这里土地使用税每平方4元，房产税是房产原值的70%*1.2%缴纳.