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答：一手房一直不需要缴纳营业税。营业税是二手房交易中针对卖方未过5年（现在未过2年）缴纳的税费。广州房地产交易分为增量房交易（一手房），存量房交易（二手房）。一手房买家只需要1-3点的契税。二手房需要1％个人所得税，5.6％营业税，1-3％契税。具体由交易的房屋和买家的资格决定可以减免哪些税费。

跟一手房一样都是30%，只不过跟一手房的计算方法不一样，贷款只能按实际成交价的80%计算，随所以二手房买主的首付款比例大增。

答：一手房一直不需要缴纳营业税。营业税是二手房交易中针对卖方未过5年（现在未过2年）缴纳的税费。广州房地产交易分为增量房交易（一手房），存量房交易（二手房）。一手房买家只需要1-3点的契税。二手房需要1％个人所得税，5.6％营业税，1-3％契税。具体由交易的房屋和买家的资格决定可以减免哪些税费。

计算办法：
1.建议：购房按需求选择，选择满足自己最多刚需的房子。
2.一手房税费：契税1-4%维修基金1-2%
3.二手房所有税费营业税5.65%契税1%-3%土地1%个税1%手续费6元/平米登记+图纸。