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首先，房产证有效年限分为5年以上和不足5年两类。 不足5年房产证的二手房交易一共需要支付营业税（房屋交易额*5.5%）、个人所得税（房屋交易额*1%）、契税（房屋交易额*1.5%）、印花税（房屋交易额*0.1%）、过户手续费（3元/平米）以及中介机构的代理费（如果有的话）等。 5年以上的房产证在二手房交易中一般只有契税、印花税、过户手续费和中介机构的代理费（如果有的话）。

首先，房产证有效年限分为5年以上和不足5年两类。 不足5年房产证的二手房交易一共需要支付营业税（房屋交易额*5.5%）、个人所得税（房屋交易额*1%）、契税（房屋交易额*1.5%）、印花税（房屋交易额*0.1%）、过户手续费（3元/平米）以及中介机构的代理费（如果有的话）等。 5年以上的房产证在二手房交易中一般只有契税、印花税、过户手续费和中介机构的代理费（如果有的话）。

１．保险费：计算公式为：保险费＝成交价×年限系数×年限，从银行以７成２０年贷款１０万元，保险费为９００元；２．公证费：３００～４００元，以４００元计；３．评估费：评估价的４‰左右，总价１４万元的二手房评估费为５６０元；４．抵押手续费：贷款额的０．１４‰，抵押手续费为１４０元；５．担保手续费：贷款额的１．５％左右，贷款１０万元的担保手续费为１５００元。

你好,你好,如果是赠与方式,则需要交纳4%的税费,以及过户手续费(普通住宅3元/平米,高档住宅5元/平米),以及其他工本费。 买卖的话,也同样需要缴纳个人所得额税,不过建议建议通过二手房过户形式,缴纳1%个税。