装修知道

5年，拆迁房买卖是这样的！ 1 不满3年不能上市买卖！ 2 满3年后不满5年要交百分之一的个人所得税 3 拆迁房是使用权的房子必须转产权才能买卖 转产费用大概现在2W左右吧··· 4 无论拆迁房，商品房还是2手买进房过户都是和下加签订好合同后去交易中心带好身份证，户口本，结婚证，买卖合同，房产证密码去交易中心过户。

5年，拆迁房买卖是这样的！ 1 不满3年不能上市买卖！ 2 满3年后不满5年要交百分之一的个人所得税 3 拆迁房是使用权的房子必须转产权才能买卖 转产费用大概现在2W左右吧··· 4 无论拆迁房，商品房还是2手买进房过户都是和下加签订好合同后去交易中心带好身份证，户口本，结婚证，买卖合同，房产证密码去交易中心过户。

这个风险是很大的，5年后要办完全产权的话要补差价，有了完全产权就能过户了 但是，这里面有个问题，万一买方和卖方日后产生房产纠纷，买方是得不到任何法律保障的，因为拆迁安置房是明令禁止售卖的。所以，就算买卖双方签了什么公证书什么的都没法律效应的。 所以，LZ应谨慎选择卖方 1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定！ 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！ 3、安置房除当事人外其它人不能代款！