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买房营业税计算方法如下： 你如果第一次购房，契税为房价的1%；第二次购房，房价的4% 卖方的房产证办好>=5年，个人所得税为房价的1% 

深圳二手房营业税计算方法， 营业税是按照房产证办理的时间来计算的，以房地产办理时间为界定点，与购房合同签订的时间没有联系。 其中未满五年的二手房交易，不论普通住房还是非普通住房，一律全额征收营业税。1，购入住房2年内售出：税额=售价×税率（5％）2，购买非普通住房超过2年后售出：税额=（售价－买入价）×税率（5％）3，购买普通住房超过2年（含2年）时售出：免征营业税

买房营业税计算方法如下： 你如果第一次购房，契税为房价的1%；第二次购房，房价的4% 卖方的房产证办好>=5年，个人所得税为房价的1% 

深圳房产营业税计算方法：营业税=（国土局评估价房产证面积）5.6%《不满2年的要收，满2年可免》注意：豪宅满2年要收差额营业税=（现国土局总价原房产证登记总价）5.6%