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方式一(分税种计征方式）：契税3%，营业税购销差额5.65%，个人所得税购销差额20%，地方水利基金0.1%土地增值税30%到60%，印花税全额0.05%。方式二（综合征收方式）：契税3%（营业税、个人所得税、地方水利基金、土地增值税、印花税）一起全额的7.5%。希望我的回答能够帮助到你。

土地增值税的计征方式分核实征收、核定征收两种。有合同、发票的“核实征税”无合同发票的“核定征税”包括预征制和清算制。核定就是固定一个率，除非特殊情况不做清算。 预征就是预先核定警戒增值率，最后还需清算，预征率肯定低于核定征收率。不同房型有不同的土地增值税税率。土地增值税原则上一定要清算，达到85%以上销售的或者视同销售的必须清算。

1、契税，一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税，营业税(买方支付)征收税率为5.6%。
3、个税，个税(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。
4、土地增值税，核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。郑州市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。此外还有登记费，评估费，委托公证费，抵押登记费等。

方式一(分税种计征方式）：契税3%，营业税购销差额5.65%，个人所得税购销差额20%，地方水利基金0.1%土地增值税30%到60%，印花税全额0.05%。方式二（综合征收方式）：契税3%（营业税、个人所得税、地方水利基金、土地增值税、印花税）一起全额的7.5%。希望我的回答能够帮助到你。

工业地产交易税费有●关于土地增值税对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。其次，对于居民转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；居住未满三年的，按规定计征土地增值税。在土地增值税的缴纳上，大多是采用了按照成交价格的1%缴纳的方式。●有关税费减免的规定：
1、拆迁居民可以持拆迁证明免除与拆迁补偿数额对应部分的契税；
2、一年内卖旧买新的可以免除出售原房产所得部分的个人所得税，但是需要先以纳税保证金形式交纳到税务部门