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企业出租房屋不适用私房出租税收优惠.私房出租税收征收系国家为鼓励私房出租专门出台相关优惠政策.企业出租房屋营业税及其附加税费税率合计为5.6％（其中城建税为营业税的7％,教育费附加为营业税的3％,地方教育附加为营业税的2%）,房产税税率为12％,出租收入并入企业所得计算企业所得税,印花税税率为0.1％,土地使用税根据地段参照土地使用税税额表执行.

企业出租房屋不适用私房出租税收优惠.私房出租税收征收系国家为鼓励私房出租专门出台相关优惠政策.企业出租房屋营业税及其附加税费税率合计为5.6％（其中城建税为营业税的7％,教育费附加为营业税的3％,地方教育附加为营业税的2%）,房产税税率为12％,出租收入并入企业所得计算企业所得税,印花税税率为0.1％,土地使用税根据地段参照土地使用税税额表执行.

现在全国都一样了。个人和企业出租，都要交房产税7000*0.12=840元;营业税7000*5%=350元;还有小的城建税,教育费附加等。所得税个人和企业出租略有差别，企业按当月实际利润的25%交纳，个人是按7000元减上在交的税费，以及800元的扣除成本和房屋维修费后的净收入的20%交纳。我在深圳待过，和全国一样，房屋出租税率太高，能章纳税的除了国企外，好像还没在，所以还是看谁能给的更优惠了。

1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住，暂减按4%的税率征收房产税。 希望我的回答对你有所帮助！