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你是必须要用契税完税凭证来办理你的房产证的。 契税完税凭证是财产税税单。 你现在是不能够享受契税优惠政策的，因为你是去年三月份购置的房产。 你的契税可以自行完税，目前多数情况下，都是由开发商来代为办理相关的契税完税凭证以及土地证和房产证的。

你好：卖方如果是房产证或契税完税证够五年的话5.6%（营业税）可以免。卖方如果证够五年或契税完税证够五年而且是唯一一套物业的情况下1%（个人所得税）也可以免掉。

这个五年的时间是以契税完税证上的时间和房产证上的时间孰先的原则来选择的，即哪个在前以哪个时间为准，如果契税完税票上的时间已超过5年，而房产证上未满五年且住房为普通住房的免征营业税，非普通住房差额征收营业税。