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二手房首付3成最少，二手房税费比较多，契税、营业税、个人所得税，印花税（房产证满5年免收营业税），

南京二手房营业税税率：房产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收，二手房营业税征收范围是个人购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。营业税税率为5.6%。

二手房首付3成最少，二手房税费比较多，契税、营业税、个人所得税，印花税（房产证满5年免收营业税），

二手房七十年产权的房子：契税、印花税、营业税、个人所得税；五十年产权的房子：契税、营业税、个税、土地增值税。

购买二手房如果过未满5年，需要交营业税，个税，契税。

一手房只需交契税，二手房没过五年的要交契税营业税。