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第一、需要准备的材料，购房合同 1、双方约定什么期限办理，签协议里一定注明：《土地使用权证》和《房屋所有权证》 2、协议里约定要供缴纳相关税费的正式收缴凭证 3、约定购房人如何核验房产证 4、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据 第二、需要交一些费用如：房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税 第三、双方约定什么时间领取房产证 注意： 仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全

第一、需要准备的材料，购房合同 1、双方约定什么期限办理，签协议里一定注明：《土地使用权证》和《房屋所有权证》 2、协议里约定要供缴纳相关税费的正式收缴凭证 3、约定购房人如何核验房产证 4、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据 第二、需要交一些费用如：房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税 第三、双方约定什么时间领取房产证 注意： 仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全

不能的，首套房交契税需要准备的材料:身份证，结婚证，户口本，购房资料。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

买房子要交契税需要准备的材料有： 　　1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同签订期所在页）； 　　2、购房发票或收据； 　　3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照； 　　4、房屋实测报告表或实测平面图； 　　备注：经适房需提供审批表及购房证等。