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商住两用房房产税，个人普通非营业住房是不用交房产税的，如果是商业使用的，则要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2% ，出租商住两用房，出租后用于居住，税率为4％；

商住两用房自己经营也要交房产税。  商住两用房，用于居住，税率为4％；用于生产经营，税率为12％。 ?? 如果有居主的也有商用的，则按照各自的面积分别计税 1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。（对外出租要缴纳房产税） 2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。

商住两用房房产税，个人普通非营业住房是不用交房产税的，如果是商业使用的，则要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2% ，出租商住两用房，出租后用于居住，税率为4％；

房产税是一种财产税，是指对拥有房产所征的一种税，购买新房不用交房产税，一般情况下只有对把房子用于出租或经营才要征房产税，目前是这样子。现在讲的房产税改革国家想把个人拥有非居住用房也征房产税，主要是针对炒房。