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贷待放款的意思是：在审批的过程中耐心等待放贷受国家宏观调控限制，银行没有贷款规模，要贷款只有等，等什么时候有规模了就贷给你了。有一个办法：就是你们找开发商，让他们多找银行协调疏通。

贷待放款的意思是：在审批的过程中耐心等待放贷受国家宏观调控限制，银行没有贷款规模，要贷款只有等，等什么时候有规模了就贷给你了。有一个办法：就是你们找开发商，让他们多找银行协调疏通。

你好，你买的是商品房的期房，开始签合同后，和银行签贷款协议，通过审批后，次月就要开始还贷款了。向银行申请贷款，一般是连续三个月没有还钱的话银行就会给贷款人打电话催收了。如果贷款人还是不还钱的话银行就会起诉贷款人，一般起诉后都会判决银行处置贷款人的抵押物，银行什么时候处置就什么时候把房子收走拍卖了。希望可以帮助到你。

你好，有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。