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计算土地增值税税额，可采用增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便土地增值税计算方法，土地增值税计算公式如下： (一)增值额未超过扣除项目金额50% 　　土地增值税税额=增值额×30% 2 (二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% 3 (三)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% 4 (四)增值额超过扣除项目金额200% 　　土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 　　土地增值税计算公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率

重庆市土地增值税清算政策 一、土地增值税清算业态划分三种：普通住宅、非普通住宅、非住宅。车位归类到非住宅中清算。 二、土地成本的分摊：在同一清算单位中，凡有两种或两种以上开发产品的，按建筑面积计算分摊。