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您好，一定要先交契税，二手房也是先交税费再办证的。

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二手房税费计算器这个可以用软件代替的。在网上下载二手房过户税费计算器，非常实用。 二手房过户税费计算器是一款税费计算器，能够帮助用户解决二手房过户费计算问题。使用方法很简单，用户只需填入二手房成交价格，房屋面积，个税征收比例，契税征收比例等参数后，直接按“计算”按纽即可计算出二手房过户费。