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南京房产契税: 住宅首套房90平米以下，契税是房屋总价1%； 首套房90平米以上（含90平米），144平米以下，契税房屋总价1.5%； 首套房144平方以上（含144平方）或二套房，契税是房屋总价3% !拆迁户可以根据拆迁证明免交契税! 望采纳。

交满一年的南京社会保险，交满半年的公积金，如果在南京名下无房产可买一套，首付三成，公积金贷款最多可贷３０万，如果名下有一套南京房产，限购第二套．...满一年以上社保就可以

南京房产契税: 住宅首套房90平米以下，契税是房屋总价1%； 首套房90平米以上（含90平米），144平米以下，契税房屋总价1.5%； 首套房144平方以上（含144平方）或二套房，契税是房屋总价3% !拆迁户可以根据拆迁证明免交契税! 望采纳。

南京房产契税计算方法： 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。