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2010年1月1日起，购买过户不足5年的房子都需要缴营业税。不过你不用担心，是差额征收5。5%，也就是说如果那套房子的总价是50万，你买的时候是50万是不用交营业税的，如果你那套房子的总价是50万，你买的时候是60万，那就要收（60-50）*5。5%=5500元的营业税

满五年唯一过户不需要营业税，个税、买方需要契税、

2010年1月1日起，购买过户不足5年的房子都需要缴营业税。不过你不用担心，是差额征收5。5%，也就是说如果那套房子的总价是50万，你买的时候是50万是不用交营业税的，如果你那套房子的总价是50万，你买的时候是60万，那就要收（60-50）*5。5%=5500元的营业税

营业税是看房子满不满五年:1普通住房房子满五年,并且只有一套房子,房东就不需要缴营业税和个人所得税.如果满五年但是有二套房的话,房东就要交1%的个税2非普通房住房如果不满五年,不管是否只有一套房子,就要缴纳全额营业税和个人所得税,如果普通住房不满五年,就要缴纳差额的营业税.