装修知道

缴纳标准：（地方规定如下，只适合江苏地区房产计算） 　　
90平方以下（不包含90平方）契税1%。 　　
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 　　
144平方以上（包含144平方）契税3%。 　　
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 　　
小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。 　　
房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 　　
最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 　　
地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 ??
缴纳标准：（南京地方规定如下，只适合西安地区房产计算） 　　
90平方以下（不包含90平方）契税1%。 　　
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 　　
144平方以上（包含144平方）契税3%。 　　
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 　　
小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过南京地区均价需缴纳3%。 　
房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 　　
最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

方法如下：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%

苏州房产契税税率计算：
(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费：80.00元。
(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

缴纳标准：（地方规定如下，只适合江苏地区房产计算） 　　
90平方以下（不包含90平方）契税1%。 　　
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 　　
144平方以上（包含144平方）契税3%。 　　
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 　　
小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。 　　
房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 　　
最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 　　
地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 ??
缴纳标准：（南京地方规定如下，只适合西安地区房产计算） 　　
90平方以下（不包含90平方）契税1%。 　　
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 　　
144平方以上（包含144平方）契税3%。 　　
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 　　
小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过南京地区均价需缴纳3%。 　
房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 　　
最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

苏州房产契税缴费方法：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;　户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。新房应纳税额 = 计税依据 × 税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。