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房产税目前只有少数几个城市征收，而且是针对二套以上住房，超出面积的征收。目前房产税只在重庆和上海试点，外地人在上海购买第一套房要收房产税，在重庆无工作、无户口、无企业的人员购置第二套房，也要收房产税，其余情况不收。

房产税目前只有少数几个城市征收，而且是针对二套以上住房，超出面积的征收。目前房产税只在重庆和上海试点，外地人在上海购买第一套房要收房产税，在重庆无工作、无户口、无企业的人员购置第二套房，也要收房产税，其余情况不收。

三种情况：
1.上海户口的话人均面积超过80平米的部分，按照超出部分总价70%千分之六征收房产税。
2.外地户口有居住证的并且积分满120 并持有居住证满三年 在买首套房的时候可以免征房产税。如果买的时候不满三年，可以先缴税，满三年可以退。买第二套开始就必须要按总价的70%的千分之六来缴税了。
3.外地户口没有居住证的只要买房就得按总价70%的千分之六缴税

不管你有几套房，只管你是否出租、经营，是否在城镇范围！
因为，1986年出台的房产税只针对城市、县城、建制镇和工矿区的经营性用房（包括住房出租）征收，对自住房屋、空置房屋均不征收房产税。，房产税=住房租赁收入X4%=租赁收入X12%=经营性用房房产原值X（1-10至30%）X1.2%。