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出售普通住宅无税，非普通住宅缴纳差额营业税5.65%

出售普通住宅无税，非普通住宅缴纳差额营业税5.65%

非普通住宅，税相对比较高，一共9.6%

外地人交房税的政策和金额计算如下: 下家的税费主要是契税，契税的金额主要看房子的成交价，住宅现在可分为普通住宅和非普通住宅。 普通住宅：面积在140平方以内；330万以内（内环内），200万以内（中环），160万以内（外环） 契税计算：普通住宅契税=1%房价，非普通住宅契税=3%房价。