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卖房子要交：个税1%，证过5年并且是唯一住房可以免；营业税5.6%，144平方以内，证过5年可以免，144平方或者以上，证过5年，差额征收，未过5年，全额征收；交易服务费：3元/平方。但是一般买房子业主都是选择实收的，这些费用都是由买家给。

卖家卖房子，如果不是唯一一套住房，普通住宅要交1%个人所得税，非普通住宅2&个税，和你买房子契税没有关系

卖房子要交：个税1%，证过5年并且是唯一住房可以免；营业税5.6%，144平方以内，证过5年可以免，144平方或者以上，证过5年，差额征收，未过5年，全额征收；交易服务费：3元/平方。但是一般买房子业主都是选择实收的，这些费用都是由买家给。

产证满5年免交营业税，指的是产证下发的时间，就是产证上面写的时间往后算五年，不是你买房子五年就行。08年建的 估计产证满不了五年 就要交 5.6%的营业税 ??1%的个税 还有交易费 这是房东要交的 买房要交 3%的契税 还有其他一些费用