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首套房和二套房契税是不同的，目前的政策是，如果是第一套购房，如果是普通住宅的话，那么可以享受1.5%的契税的优惠，但如果是第二套房的话，那么契税就要按3%缴纳了，如果是非普通住宅的话，那么第一套和第二套也就没实际区别了，均按3%缴纳。

首套房和二套房契税是不同的，目前的政策是，如果是第一套购房，如果是普通住宅的话，那么可以享受1.5%的契税的优惠，但如果是第二套房的话，那么契税就要按3%缴纳了，如果是非普通住宅的话，那么第一套和第二套也就没实际区别了，均按3%缴纳。

名下没房购买第一套住房，建面小于90平米的契税1%计算，90到140平米以下住房契税1.5%计算，购买140平米以上住房契税3%计算 名下有一套住房再买第二套住房契税3%计算 北京房屋首套契税90平米以下1% ??，90平米-140平米契税1.5% ??，140平米以上契税3% ?? ??二套统一不论大小都是3%由最低过户价*面积*税点=该交的契税 希望可以帮到您