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要交房产税，买房中介会要2%，然后房产交易处要1%的费和1%的税，另外房子如果不满五唯一，也要每年交房产税，如果你有上海人才居住证后，这个费用是可以退还的。希望我的回答对你有帮助。

这个还是看你买的是期房还是现房,如果期房的话你只能看预售合同上面的日期,现房的话就比较快了,给完钱交完费用基本就可以给你钥匙了。同事交房时需要带足需要的资料，合同上会有表明。另外交房了要及时对房子进行验收。

要交房产税，买房中介会要2%，然后房产交易处要1%的费和1%的税，另外房子如果不满五唯一，也要每年交房产税，如果你有上海人才居住证后，这个费用是可以退还的。希望我的回答对你有帮助。

这个问题是这样的，有的房子有房证历史上就没有土地证，这样的房子买是没问题的，是否交了出让金这个问题到房产管理部门查一下就知道了，如没交房管部门会告诉你的，这个是指国产房，什么军产，地产等等都不包含这类中。

房屋的性质，住宅用地是70年，商业是40年，有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。房屋的朝向，这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。房子的面积，房子的面积是否和当时说好的一样，不要差个几平方的。房子的层高，一般的标准层高是3米，净层高是2.8米。房子的交房时间，这个要明确在合同上，如果开发商逾期交房的话违约责任是什么。是否水电气三通，这个也要明确在合同上，开发商一般都会明确的。