哪个熟悉房产税从价税率是多少有没有网友清楚?

答

肯定有的啊。税率不会每年都相同：加拿大房产税是市级政府根据年度财政预算，由政府对财产的评估值乘以系数而定，是政府税收的重要来源。每个城市的税率也不同：安大略省Mississauga今年的税率为0.926648%，反而比多伦多的房产税税率要高，但要回头研究往年的税率的话今年税率也在走低的状态。例如，2012年的0.943698%，2011年的0.962611%。需根据政府给出的账单按时支付：房产税每年会寄出Installment(分期付款)，一般由上下半年分两张寄出，每张有3个账单，按时支付。房产税多少一般在房屋Listing上有记录。
二、加拿大房产税的金额怎么算？
1、房屋价值×税率=加拿大房产税根据上表我们能够知道今年(2013年)多伦多的房产税收取比例，居民住房的税率比例约为0.746%，如果我们比较去年的比例0.7711981%会发现有所下降。人们估算房产税只要把自有的房屋价值乘上这个税率系数就可以大致知道自己今年所需要缴纳的房产税是多少钱了。

吃尸体的秃鹰 462024-05-06

答

开发商处购买的商品房办理房产证时需要缴纳费用有契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
价格来源网络，仅供参考

eugenewoo1986 302024-05-11

答

肯定有的啊。税率不会每年都相同：加拿大房产税是市级政府根据年度财政预算，由政府对财产的评估值乘以系数而定，是政府税收的重要来源。每个城市的税率也不同：安大略省Mississauga今年的税率为0.926648%，反而比多伦多的房产税税率要高，但要回头研究往年的税率的话今年税率也在走低的状态。例如，2012年的0.943698%，2011年的0.962611%。需根据政府给出的账单按时支付：房产税每年会寄出Installment(分期付款)，一般由上下半年分两张寄出，每张有3个账单，按时支付。房产税多少一般在房屋Listing上有记录。
二、加拿大房产税的金额怎么算？
1、房屋价值×税率=加拿大房产税根据上表我们能够知道今年(2013年)多伦多的房产税收取比例，居民住房的税率比例约为0.746%，如果我们比较去年的比例0.7711981%会发现有所下降。人们估算房产税只要把自有的房屋价值乘上这个税率系数就可以大致知道自己今年所需要缴纳的房产税是多少钱了。

2013rabbit 452024-05-14

答

你好
1.税务机关只按租金收入作为计税基础，
  个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。

（1）营业税
  首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。
  计算公式为：
  每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率
  如果出租的是营业用房，适用税率为5%；如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。

（2）按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税。计算公式为：
  应纳城市维护建设税税额=实际缴纳的营业税税额×适用税率
  城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。

（3）按照营业税税额计算缴纳教育费附加。计算公式为：
  应纳教育费附加＝实际缴纳的营业税税额×3%

（4）房产税
  房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公式为：
  每月应纳房产税税额＝月租金收入×适用税率
  如果出租的是营业用房，适用税率为12%；如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。

（5）印花税
  个人出租门店签定的合同，签订合同的双方（包括出租方和承租方）还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为1‰。计算方法为：
  应纳印花税税额=月租金收入×租赁期限（月份数）×适用税率

（6）个人所得税
  扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用优惠税率10%。
  你自己的所在地可能还有一些优惠政策，上述税金未必全部缴纳。

2.支付租金有税务局开出的合法发票，可以税前列支。所以，年末盈利数大于支付的租金，可以少缴纳所得税25%。
  不过要付租金的话，应先向当地税务局咨询，有没有最低或最高额限制。如果有的话，税务局有权比照当地房屋租赁价格征税。