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2015最新房产税计算公式和会计处理在哪里？你在翻书还是在百度？来东奥在线，小编依依为您整理，不用说谢，拿去吧，我给说一次哦。
一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
(一)房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
(二)租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
三、房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
四、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录：借：管理费用贷：应交税金——应交房产税企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：借：应交税金——应交房产税贷：银行存款以上海为例：简而言之，不新买房不交税;买新房了，你名下所有房子(包括本次新买的)的总面积减去60x家庭成员数，乘以本次购房的单价，乘以0.6%...不是交1次，而是每年交一次!如果合并计算后，人均不超过60平方米(含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。

你好；
  
1、从价计征房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]
(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
  
2.从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
  房产税的税率
1. 按房产余值计征的，年税率为 1.2%;
2. 按房产出租的租金收入计征的，税率为12% 。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
希望可以帮到你！~

一般房产税是实行按年计算，分期缴纳的征收办法，具体纳税期限要由省、自治区、直辖市人民政府确定。
  租房房产税应按月缴纳。房屋出租应纳营业税：1400×5%＝70元/月
  城建税：70×7%＝4.9元/月（如果房屋在城市）
  70×5%＝3.5元/月（如果房屋在县城、建制镇、工矿区）
  70×1%＝0.7元/月（如果房屋在城市、县城、建制镇、工矿区以外）
  教育费附加：70×3%＝2.1元/月
  房产税：1400×12%＝168元/月
  个人所得税：
1、假设你的房屋在城市应纳税所得额＝1400－800（元/月）元－（70+4.9+2.1+168）＝355元。
  应纳个人所得税＝355×20%＝71元/月你每月应纳的税费合计：70+4.9+2.1+168+71＝316（元）
  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

房产税目前分几种
1、自用房产税，一般为每半年征收一次，为4月和10月。计税方式为按原值计征乘以税率计征。
2、租赁房产税，按月进行征收，计税方式为按租金金额乘以税率计征。

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一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
(一)房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
(二)租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
三、房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
四、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录：借：管理费用贷：应交税金——应交房产税企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：借：应交税金——应交房产税贷：银行存款以上海为例：简而言之，不新买房不交税;买新房了，你名下所有房子(包括本次新买的)的总面积减去60x家庭成员数，乘以本次购房的单价，乘以0.6%...不是交1次，而是每年交一次!如果合并计算后，人均不超过60平方米(含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。