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二手房契税： 二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%. 90平--144平为1.5%、144平以上为3%. 有的地界规定全额是4%. 如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%--4%. 希望以上回答对你有帮助 。

二手房契税： 二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%. 90平--144平为1.5%、144平以上为3%. 有的地界规定全额是4%. 如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%--4%. 希望以上回答对你有帮助 。

那你是买一手房（开发商的房子）还是买二手房，这个税费区别很大的。 一手房有维修基金和契税。二手房就是契税。 契税 ： 首套房契税，90平米以下是1%，90平米以上---143平米是1.5%，143平米以上是3%。 望采纳。

第二次购房契税3%。 征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。 计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3% 二手房参照市场价收税。 征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。 计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)