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完全可以。 需要交纳土地出让金的房屋有（经济适用房，安居房，房改房，）。只要需要交纳土地出让金的房屋，是国家允许上市的房屋。过户时交纳了这个费用，房产证就会更换成商品房房产证。 具体土地出让金是多少钱每平方，你需要去咨询下当地房产中介或者二手房交易中心。

经济适用房可以贷款，只是多收3%的土地出让金

住宅土地出让金计算方法： 住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2％收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样，不需要缴纳土地出让金。