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2010年1月1日起，购买过户不足5年的房子都需要缴营业税。不过你不用担心，是差额征收5。5%，也就是说如果那套房子的总价是50万，你买的时候是50万是不用交营业税的，如果你那套房子的总价是50万，你买的时候是60万，那就要收（60-50）*5。5%=5500元的营业税

2010年1月1日起，购买过户不足5年的房子都需要缴营业税。不过你不用担心，是差额征收5。5%，也就是说如果那套房子的总价是50万，你买的时候是50万是不用交营业税的，如果你那套房子的总价是50万，你买的时候是60万，那就要收（60-50）*5。5%=5500元的营业税

5年，一，是按契税票或房产证的日期孰先的原则。即谁先满五年即算满五年，交易时免征营业税及个人所得税。
二，2015年3月30日，国家出台新政，营业税从5年改为了2年，即满两年交易时免征营业税，个人所得税还是以5年为限。

营业税是上次交易时间到支持交易时间的距离,国家规定为五年。上次交易时间各个城市不同，看上次交易的契税**、左上角和右上角各有一个时间、一个是填发日期、一个是核准日期。看房主所在城市是选择哪个日期做为标准。有的城市以房产证为准，具体咨询房管局；

有的城市现在交易进行资金托管。进行资金托管的、以网上签约的合同日期为准。不进行资金托管的城市、一般以产权登记日为准；

如果没有满、推迟登记时间、就可以了。

中国财政部和国家税务总局2015年3月30日联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(下称《通知》)称，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税；该规定将于31日起实施。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。