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满五年跟不满五年的税费是不一样的满五年的话还要确认房东名下有无其他房子不满五年就要交5.6个点的营业税房屋交易还要根据你买的房子所在的小区房屋的评估价来计算税费现在有几点要确认：1房子是否满五年2满五年的话房东名下有没有其他房子3你买的房子所在小区契税评估价是多少

如果是买二手房的话如果它证过五年的话只需交契税如果没过五年税收就很重要交营业税个税契税

一手房只需交契税，二手房没过五年的要交契税营业税。

满五年跟不满五年的税费是不一样的满五年的话还要确认房东名下有无其他房子不满五年就要交5.6个点的营业税房屋交易还要根据你买的房子所在的小区房屋的评估价来计算税费现在有几点要确认：1房子是否满五年2满五年的话房东名下有没有其他房子3你买的房子所在小区契税评估价是多少

如果是一手房就不需要交营业税。二手房没过五年需多交5.6的营业税

如果房产证不满五年，契税发票过五年也是可以的，可是你没过，要交营业税的，这一块是比较大的支出

只要房子没过五年营业税都要交的，个税不是唯一住房也一定要交，营业税是5.6%，个税1%，按成交价算。