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买房子，不论是什么房子，作为购房人都不用缴营业税。因为税收法规明确是取得收入方缴纳营业税，但实际负担者是支付方。
下面对卖房是否征营业税作些说明供参考：
1、开发商销售商品房，开发商要缴营业税（5%）；
2、个人销售自建自用普通住房，免征营业税；
3、二手房销售（从2005年6月1日起）：
（1）、购入住房２年内售出：
税额=售价×税率（5％）
（2）、购买非普通住房超过２年后售出：
税额=（售价－买入价）×税率（5％）
（3）、购买普通住房超过２年（含２年）时售出：免征营业税。
希望能帮助到你

营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。
简单的说就是你有收入了，就要向国家交税，目前北京二手房的营业税收费标准为5.6% 
希望我的回答对您有所帮助。

买商品房并不用交营业税！需要交纳营业税的是房产证在未满五年之前就出售。是卖方所需的税费！营业税是2002年才出的新税项，2002年出营业税时是按房产证未满两年就要交纳的！目的是为了打击炒房者，让那些短线投资者增加税费。

买房子，不论是什么房子，作为购房人都不用缴营业税。因为税收法规明确是取得收入方缴纳营业税，但实际负担者是支付方。
下面对卖房是否征营业税作些说明供参考：
1、开发商销售商品房，开发商要缴营业税（5%）；
2、个人销售自建自用普通住房，免征营业税；
3、二手房销售（从2005年6月1日起）：
（1）、购入住房２年内售出：
税额=售价×税率（5％）
（2）、购买非普通住房超过２年后售出：
税额=（售价－买入价）×税率（5％）
（3）、购买普通住房超过２年（含２年）时售出：免征营业税。
希望能帮助到你