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要看你说的房产的属性，就是说这房子是你男人父亲和那位继母的婚前个人财产还是和继母结婚以后取得的房产！如果是这位父亲在再婚之前就拥有这房子，那么这房子属于这父亲的婚前个人财产。权益是归他个人的，和继母无关！他可以私自处置！这样他就可以不用进过任何人同意。去公证处和这位儿子办理遗嘱指定继承协议！完后做个公证！这份公证书就相当于法律文书。如果这房子是这位父亲和继母婚后取得房产，那么~他也可以写下遗嘱，指定儿子来继承，不过继承的不是全部房产，而是这位父亲名下的权益份额（原则是一半房产）。需要这父亲自己去办理就可以。带着自己的身份证件户口本结婚证以及房产证，到公证处。

要看你说的房产的属性，就是说这房子是你男人父亲和那位继母的婚前个人财产还是和继母结婚以后取得的房产！如果是这位父亲在再婚之前就拥有这房子，那么这房子属于这父亲的婚前个人财产。权益是归他个人的，和继母无关！他可以私自处置！这样他就可以不用进过任何人同意。去公证处和这位儿子办理遗嘱指定继承协议！完后做个公证！这份公证书就相当于法律文书。如果这房子是这位父亲和继母婚后取得房产，那么~他也可以写下遗嘱，指定儿子来继承，不过继承的不是全部房产，而是这位父亲名下的权益份额（原则是一半房产）。需要这父亲自己去办理就可以。带着自己的身份证件户口本结婚证以及房产证，到公证处。

如果你想作为婚前财产就要去公证。但是公证了以后要自己供楼哦，不要另一半帮忙啊。。。。。

您好，一，新婚姻法对于离婚房产如何分配，有非常明确的规定，这和房产是不是两限房，没有任何关系。归纳一下新婚姻法关于离婚房产的分配原则：
1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。二，什么是两限房：两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。希望我的回答对您有所帮助。