装修知道

根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔2009〕128号文件规定：
一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。因此，无偿使用的出租房由实际使用人按照房产原值减除10%~30%后的余值依照1.2%税率缴

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具体如下：对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50%而已，贷款年限也很短。另外，贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的

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婚前买的房子,婚后还在还贷，婚前部分不算共同财产，婚后还贷部分算。离婚时该套房产的归属先由你们双方协商处理，协商不成的，该套房产应该归你个人所有，但对于另一方还贷及增值部分，你应该给对方一定的补偿。

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1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）

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第一，离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效，在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力，对双方没有约束力。第二，离婚房产分割协议中夫妻双方处分的房产必须是夫妻双方有权处分的财产，处分他人房产是无效的。第三，夫妻双方如果协议约定房产归子女所有，那么在房屋过户到子女

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当然能，只要你有房产证就行。方法
一：买房的人把全款给你，你将贷款一次性还清就行了。方法
二：贷款转移。不同地区，不同的银行的情况都不同，如果是商业按揭，基本上是还贷半年以上，就可以申请解押，然后出售，如果自己不能解押，可以找中介叫担保公司。如果是抵押贷，那么就要看您当初抵押了多久。另建

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你好，以下是想问问在广州办居住证有什么用的查询
1、申请入户广州
2、子女上学
3、考车牌
4、外地户口人士，在广州开公司
5、购买社保，特别是生育险
6、在广州公安机关开无犯罪证明
7、办理港澳地区商务签注手续
8、考试。类似会计考试，从业资格证考试

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房屋买卖合同丢失了处理方法如下：
一、查看产权证是否还在，合同只是对开发商的约束。
二、询问开发商是否有电子合同。
三、去当地的房管局，看是否有记录。
四、房产过户登记，如果登记了，就可以证明房子的所有权是归属，补办房产证即可。如果没有办理登记，即房管部门的登记是原房东的，则

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（一）小产权房的定义小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种

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需要的材料也是很多的。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有：
1、有关房产分割内容的离婚协议书；
2、离婚证及其复印件；
3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财

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广州楼购房限购令细则本地家庭限购第三套房非本市户籍居民家庭需提交1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明限购一套，广州《关于贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》虽没有全文公布，但18日下午已获广州市政府常务会议原则通过，正式将广州楼市限购的范围从市内十区

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1、先看建筑风格以及个人对花园的喜好。
2、入户花园的面积是多少。
3、前庭花园一般要考虑入户、大门的位置，要有道路和植物种植。一般功能性就是有道路、入户门，景观呢就是漂亮的植物和大门了。不知道你说的是不是花园的入户，如果你要是把室内的入户玄关设计成花园的样子，那就不是这个原则了。以上是

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正规抵押房产证办理贷款，需要住房房产证，契税证和土地证，三证齐全。有房产证登记人和配偶一起，持有身份证，户口本。结婚证，收入情况证明和以上三种住房证，一起到银行签字办理贷款申请。

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玄关是人们进入居所后看到的第一个部分，是给主人和客人的第一印象。好的玄关要注意8点：
一、玄关在住宅中的方位。玄关位于正门旁偏左或者偏右为吉。但切忌玄关与住宅正门成一线，这样外面的人很容易窥视屋内的一切，不利于房屋的保密。
二、不适宜设玄关的房屋。面积细小的单位，设玄关只会令住宅空间减小

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为什么不好呢？我家就是呀，而且我有一个好朋友买的这是顶楼复式阁楼，虽然很多人都说会晒啊，漏水呀啥的，其实要我说，这些问题其实所有房子都会有一定机率出现的。要我说，现在的顶楼价格还便宜，是相当合适的哟。据了解，国内住宅屋顶的改造进步比较缓慢，而国外因对住宅的健康、节能比较重视，在屋顶设计方面有不少创新

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城市住房中就有小产权房。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。小产权房有以下几类：
1、占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。

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您好，1你要是深圳户口，名下没有房子，可以首付3成2你要是深圳户口，名下有套房子，首付6成，3你要是非深圳户口，但社保13个月以上，中间不能间断，可以买一套，3成首付4非深圳户口不能买第2套希望能帮到您。

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只要购买了合法住所，不论面积大小，都能落上昆明户口。近日，昆明市出台了《进一步完善我市户籍制度改革的补充意见》，对购房落户、毕业生落户、人才引进落户等方面的政策条款进行了补充完善。《补充意见》对购房落户、毕业生落户、人才引进、投资纳税、二手房交易后落户的政策条款进行补充完善，取消了主城区购房面积应达

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你好；房子是主要财产，任何时候都可以变成钱，有能力买，就一定要买，买房有房钱，不买就没有房钱，小夫妻有自己的房子，心境会不一样。买房不影响买车，最多是晚买一点，按照现在的收入增长，很快还贷款就没有问题了，车的钱很容易筹备。现在不买房，今后你们就不会买房了；现在不买车，今后你们同样要买车的。希望可以帮

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答：广州暂时是这样的，外地户口满社保也只能买一套，可以考虑广州的公寓，不限购

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